【結論】20代でもハウスメーカーで家は建てられます

20代でも、ハウスメーカーで普通に家は建てられます。
私は現在26歳でマイホームを契約済み（年内完成予定）です。

年収は約500万円。家が欲しすぎて残業しまくった時期もありました（笑）
住宅ローンは50年ローンも含めて検討しました。これは20代の特権だと思っています。
返済期間を長く取ることで、日々の生活費の圧迫を減らし、家賃と変わらない感覚で生活できる形に近づけられます。

私はトヨタホームで契約しました。理由は後半で書きます。

20代がハウスメーカーを選んでも成立する理由

若い人＝長く働ける＝金融機関から見て条件が良い。
その結果、長期ローンが組みやすいというメリットがあります。

金利は上がっているとはいえ、まだ低金利の部類。
返済期間を長く取り、生活費を圧迫しない返済に寄せることで、家賃と大きく変わらない感覚に近づけられます。

GX補助金、子育てグリーン補助金など、条件が合えば若年層は補助金を受けやすい傾向があります。
ただし、毎年早い段階で締め切ることもあるので、「早めに動く」か「むしろ次年度を狙う」かは戦略が必要です。

家賃は資産にならず、払い続けるだけ（言い方を変えると、大家さんのローンを払っているようなもの）。
一方、マイホームは資産になります。最後は自分のものに。
他人のためでなく、自分（家族）のためにお金が使えるのは大きいです。

また老後も「住むところがない」という不安が減ります。これは地味に効きます。

20代で建てる＝長く住む可能性が高い。
途中で買い換えるとしても、価値が残る家（資産）にしておくのが重要です。

そのために、下記の条件は必須だと考えています。

この条件を満たすハウスメーカーを選ぶべきです。
住み続けても良いし、売却することになっても価値が残りやすい。
売却時も価値が残る家を目指しましょう。

YouTubeやSNSでは「おすすめハウスメーカー」や「タイプ分け」がよく出てきます。
でも私は、先にメーカーのタイプから選ぶのは違うと思っています。

大事なのは、自分が叶えたい家のイメージを先に決めること。
そして、そのキーワードを並べて「叶いそうなメーカー」を探すことです。

こういったキーワードで、HP・施工事例・展示場・SNSを見て、
「この会社なら実現できそうだな」と当たりを付けるのが一番早いです。

SNSの「おすすめ」より、現実は年収で選べるメーカーが絞られることが多いです。
だからこそ、本当に必要なものの選択が必要になります。

ただし20代は、長期ローンで対応できる場合もあります。
地方銀行のほうが高い金額を借りられそう、という話もあります（※）。

※借りられる＝返せるではありません。ここは本当に注意です。

20代でもハウスメーカーで家は建てられます。
そのうえで、20代は「長く住む（資産として残す）」前提で、
長期優良・高性能・メンテ性を満たすメーカーを選ぶのが重要です。

そして「おすすめランキング」より、叶えたい家のキーワードから逆算して探す。
これが、20代の家づくりで後悔しにくい選び方だと思います。